Begini Prosedur Membeli Tanah Yang Baik dan Benar

Begini Prosedur Membeli Tanah Yang Baik dan Benar - Seperti yang kita ketahui, saat ini terdapat banyak jenis investasi yang bisa anda coba. Mulai dari investasi emas, uang asing, deposito, saham, obligasi, hingga yang paling terkenal dan terjamin yakni properti. Apabila anda tertarik untuk mencoba investasi properti terutama di bidang tanah, terdapat beberapa hal yang harus anda perhatikan seperti mengecek legalitas dari kavling tanah tersebut.

Terdapat istilah Free, Clean dan Clear jika anda berencana membeli tanah. Free berarti tanah tersebut bebas dari sengketa. Clean berarti tanah tersebut sedang tidak ditempati ataupun digunakan oleh orang yang tidak berhak. Clear berarti segala ukuran dan hal yang berkaitan dengan tanah tersebut sesuai dengan yang tertera pada sertifikat tanah.

Nah, jadi bagaimana prosedur membeli tanah yang baik dan benar? Yuk simak tips dibawah ini.

Cek kondisi tanah

Hal pertama yang harus dilakukan adalah mengecek dahulu kondisi tanah yang akan dibelli. Pastikan apakah kontur tanah di lokasi tersebut memungkinkan untuk didirikan bangunan nantinya. Sebaiknya belilah tanah yang posisinya lurus atau tidak miring. Tak hanya kondisi tanah, kondisi debit air di lokasi tersebut juga harus dicek. Pastikan juga membeli tanah di lokasi yang strategis agar bisa menjadi nilai investasi anda.

Cek kelengkapan surat

Langkah selanjutnya yang harus anda lakukan adalah cek kelengkapan surat-surat tanah tersebut. Umumnya banyak orang yang memiliki masalah terkait surat-surat karena tidak teliti sebelum proses transaksi. Biasanya hal tersebut dipicu oleh harga yang murah sehingga calon pembeli menjadi mudah tergiur dan tidak pikir panjang.

Agar terhindar dari hal tersebut, sebaiknya sebelum memastikan untuk membeli tanah tersebut, sebaiknya anda dan penjual tersebut pergi mengunjungi kantor BPN (Badan Pertahanan Nasional) untuk mengecek keaslian sertifikat tanah tersebut. Anda juga dapat mengetahui status tanah tersebut apakah sedang sengketa atau tidak.

Buat akta jual beli

AJB (Akta Jual Beli) adalah perjanjian jual-beli yang dibuat sebagai bukti pengalihan hak atas tanah sewaktu proses jual beli dilakukan. AJB sendiri dapat dibuat dalam berbagai bentuk kepemilikan tanah seperti Hak Milik, Hak Guna Bangunan, ataupun Girik.

Bawa berkas ke BPN

Setelah menandatangani AJB, anda harus mengirimkan berkas tersebut ke BPN. Batas waktu penyerahan AJB adalah 7 hari setelah penandatanganan. Anda juga bisa turut menyertakan surat permohonan balik nama, sertifikat hak atas tanah, KTP penjual dan pembeli, bukti lunas BPHTB dan bukti lunas Pph.

Setelah mengirimkan berkas tersebut, pihak BPN akan membuat surat bukti proses balik nama.

Komentar

Postingan populer dari blog ini

Yuk Beli Rumah Yang Baik Berdasarkan Ilmu Feng Shui

Yuk Beli Rumah Yang Baik Berdasarkan Ilmu Feng Shui - Meskipun terkadang merepotkan dan membutuhkan waktu berpikir yang tidak sedikit, membeli rumah tetaplah menyenangkan apalagi bagi anda yang baru pertama kali membelinya. Nah, membeli rumah juga tidak boleh sembarangan loh. Agar mendapatkan rumah idaman, anda bisa mengikuti beberapa aturan feng shui yang dapat membantu anda dalam memilih rumah yang tepat. Dengan mengikuti aturan feng shui, anda juga bisa mendapatkan beberapa keuntungan loh. Perlu diketahui, rumah yang didesain sesuai dengan ilmu feng shui dipercaya dapat membawa kebahagian, kesehatan dan kesejahteraan bagi penghuninya. Ingin tahu lebih lanjut bagaimana sih cara membeli rumah yang baik berdasarkan ilmu feng shui? Yuk simak tips berikut ini. Baca Juga : Berikut 5 Manfaat Mengasuransikan Rumah Anda! Perhatikan lokasi dan lingkungan rumah Menurut ilmu feng shui, lokasi suatu rumah sangat penting untuk diperhatikan karena bersangkutan dengan ene

Baca selengkapnya

Yuk Terapkan Feng Shui di Meja Kantor Agar Karir Meroket!

Jika Anda sudah menerapkan feng shui di dalam kamar tidur maka tak ada salahnya juga jika Anda mulai menerapkannya di kantor. Apalagi setiap harinya banyak waktu yang Anda habiskan di kantor, dari pagi hingga malam hari. Jika saat ini Anda bekerja di kantor yang sistem penempatan duduknya disekat dengan kubikel, maka sebaiknya buatlah kubikel tersebut senyaman mungkin. Dan asal tahu saja, bila rekan kerja yang duduk di kubikel sebelah memiliki energi yang kurang baik maka akan mempengaruhi kinerja Anda juga loh! Ujung-ujungnya, tentu juga akan berimbas pada karir Anda! Dan agar karir Anda makin cemerlang, simak cara mengaplikasikan feng shui pada kubikel kerja Anda. 1. Tata Barang-barang di Meja dengan Rapi Setiap kantor harus memiliki sistem penyimpanan yang terorganisir, tidak terkecuali meja kubikel kerja Anda. Perhatikan setiap benda yang ada di atas meja dan pastikan agar masing-masing benda tersebut memiliki tempat penyimpanan agar tidak berserakan dan mem

Baca selengkapnya

Tips Membangun Hubungan Dengan Tetangga Agar Jual Rumah Makin Lancar

Tips Membangun Hubungan Dengan Tetangga Agar Jual Rumah Makin Lancar - Penjualan rumah dengan harga yang tinggi pastinya tidak bisa instan. Diperlukan waktu yang tidak sedikit dan strategi pemasaran yang baik pula. Biasanya kebanyakan orang akan melakukan renovasi dahulu sebelum menjualkan rumahnya. Setelah itu mereka akan menjual atau mengiklankan rumah mereka di portal properti ataupun di internet. Bahkan ada diantara mereka yang memanfaatkan jasa broker atau agen properti untuk memasarkan rumah mereka agar penjualan menjadi lebih cepat. Sayangnya, penjualan properti anda bisa-bisa gagal loh jika tidak ada bantuan dari tetangga. Pasti banyak diantara kalian yang bertanya-tanya, loh apa hubungannya menjual rumah bisa gagal dengan tetangga? Perlu diketahui bahwa menjual rumah yang bagus dan ideal tentu harus berada di lingkungan yang nyaman dan baik juga. Nah, apabila rumah tetangga di sekitar anda kotor dan berantakan serta kerap membuat kebisingan, tentu hal tersebu

Baca selengkapnya

April Joy Photography

Cari Blog Ini